Respuesta por condición
Lo que la condición de la parcela decide en Signal Hill.
Dos parcelas en Signal Hill pueden seguir rutas distintas porque las condiciones cartografiadas difieren. A continuación, cada condición verificada de esta ciudad con la pregunta, la respuesta, el paso de verificación y la fuente oficial.
Signal Hill está a unas 18 millas al sur del centro de Los Ángeles, en el grupo South Bay. La jurisdicción de revisión es la Ciudad de Signal Hill.
Condición verificada
Actividad petrolera histórica
La producción petrolera histórica puede dejar pozos, tuberías y expedientes que exigen investigación y, en algunas parcelas, coordinación ambiental antes de excavar.
¿Afecta a esta parcela la actividad petrolera histórica?
Puede afectar, por pozos y tuberías registrados y retiros exigidos. Investigue con el regulador estatal y confirme los requisitos municipales.
Cómo verificarlo
Investigue pozos y tuberías registradas con el regulador estatal de petróleo y gas, y confirme qué exige la ciudad cerca de un pozo registrado.
Condición verificada
Pendiente y nivelación
Las parcelas inclinadas cambian la forma en que el edificio se apoya en el terreno. Corte y relleno, muros de contención, pendiente del acceso vehicular, descarga de drenaje y acceso de obra se deciden juntos.
¿Cómo cambia el proyecto un lote con pendiente?
En pendiente, la cimentación, los muros de contención, el acceso vehicular, el drenaje y el acceso de obra son una sola decisión conectada. El primer paso práctico es confirmar la pendiente, las condiciones geológicas cartografiadas y el umbral local del permiso de nivelación para esa parcela.
Cómo verificarlo
Confirme el porcentaje de pendiente, cualquier condición geológica cartografiada, el umbral del permiso de nivelación en el código municipal y si se exige informe de suelos o geotécnico.
Marco general
Lo que aplica en cada parcela, con o sin condición especial.
- EstatalLey estatal de unidades de vivienda accesoriaCal. Gov. Code § 66310 et seq.
- EstatalNormas de la ordenanza local de ADUCal. Gov. Code § 66314
- EstatalUnidades de vivienda accesoria juniorCal. Gov. Code § 66333
- EstatalDesarrollo residencial de dos unidades (SB 9)Cal. Gov. Code § 65852.21
- EstatalDivisión de lote urbanoCal. Gov. Code § 66411.7
- EstatalOrientación de HCD sobre ADUCalifornia HCD
- EstatalCódigo de Normas de Construcción de CaliforniaCalifornia Code of Regulations, Title 24
- EstatalNormas de construcción CALGreenTitle 24, Part 11 (CALGreen)
- EstatalNormas de eficiencia energéticaTitle 24, Part 6 (Energy Code)
- EstatalVerificación de licencia de contratistaCal. Bus. & Prof. Code, CSLB
- CondadoRegistros de parcelas y avalúos del condadoLos Angeles County Assessor